Tab 1905 lakásából 963 – nagyjából minden második – az 1961 és 1980 közötti évtizedekben épült, és 139 lakás vályogfalú. A tabi lakások kétharmadában saját központi fűtés működik, 52%-ukban fával is fűtenek. Összefoglaljuk, mit mutatnak a tabi házak adatai, és mit enged a település rendelete, különösen a helyi védett épületeken, ahol műanyag ablak nem építhető be.
Kiszolgáló partner
Tab: kivel egyeztethet?
Tabon nincs helyi irodánk. A tabi érdeklődők megkereséseit az Én Ablakom kaposvári központja fogadja, a felmérés időpontját is ott egyeztetheti.
A tabi házak kora, fala és fűtése
A 2022-es népszámlálás szerint a tabi lakások 51%-a (963 lakás) 1961 és 1980 között épült, 415 (22%) 1981 és 2000 között. A háború előtti időkből 230 lakás való, 1946 és 1960 között 207 épült, 2000 után mindössze 90.
Tabon 139 lakás (7%) vályog- vagy sárfalú. Vályogfalnál az ablak rögzítése és a tok körüli csatlakozás gondosabb munkát kíván, mert a fal érzékeny a nedvességre, és a szokásos dübeles rögzítés nem mindig tart jól benne. Panel falazatú mindössze 27 lakás van, a többi jellemzően tégla-, kő- vagy kézi falazóelemes.
Saját központi fűtése 1257 lakásnak (66%) van, 558-ban helyiségenként fűtenek, távfűtés nincs. Gázt 1216, fát 983 lakásban használnak, sok háztartásban mindkettőt. Radiátoros fűtésnél a régi ablak hibája főleg a huzatban és az ablak körüli hideg falfelületen jelentkezik, ezért a csere mellett a tok körüli szigetelés is számít.
A lakások nagyjából egyenlő arányban két-, három- és legalább négyszobásak (609, 615 és 593 lakás). A népszámlálás idején 164 tabi lakás (9%) állt üresen.
Tab településképi rendelete (13/2018. (X.30.)) a város teljes területét településképi szempontból meghatározónak tekinti. Az ablakokra vonatkozó legszigorúbb szabályok a helyi védett épületekre szólnak: felújításnál, átalakításnál ezeken műanyag nyílászáró nem alkalmazható, és meg kell tartani az eredeti nyílásrendet, valamint az ablakok osztását.
A védett épületek jegyzéke jelenleg csak a rendelet egy korábbi időállapotához csatolt, szkennelt függelékből olvasható; eszerint 21 épület tartozik ide, például a Kossuth L. u. 17. alatti volt polgármesteri hivatal és a Kossuth L. u. 86. alatti művelődési központ. Ha az Ön háza is ezek között van, a közterületre néző homlokzaton végzett ablakcsere előtt településképi bejelentést kell tenni. A papíralapú kérelmet 15 nappal a munka előtt kell benyújtani, a polgármester pedig a rendelet 44. §-a szerint 8 napon belül dönt.
Ha a csere az utcáról láthatóan megváltoztatja a homlokzatot – például más osztás vagy nyílásméret miatt –, a rendelet szakmai konzultációt ír elő. Tab településközpontjában a nyílászárók színezésére rikító szín nem használható.
Ez az összefoglaló tájékoztató jellegű; hogy egy adott ház védett-e, és mi kell a cseréhez, azt a tabi önkormányzat tudja megerősíteni.
Gyakori kérdések – Tab
Tehetek műanyag ablakot egy tabi helyi védett házba?
Nem. A rendelet szerint helyi védett épület felújításánál, átalakításánál műanyag nyílászáró nem alkalmazható (27. § h)), és az eredeti nyílásrendet, osztást is meg kell tartani. Tabon a nem védett házakra ez a tilalom nem vonatkozik.
Mennyi idő alatt dönt a tabi polgármester a bejelentésről?
A rendelet 44. §-a szerint a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül; ha addig nem nyilatkozik, a hozzájárulás megadottnak tekintendő. A kérelmet papíron, a munka megkezdése előtt 15 nappal kell benyújtani.
Milyen színű ablakkeret választható Tab településközpontjában?
A rendelet csak annyit mond, hogy a homlokzatok és a nyílászárók színezésére rikító szín nem használható (19. § (9)). Konkrét színlistát nem ad, kétség esetén a szakmai konzultáción érdemes egyeztetni.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu